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Diccionario Notarial LA/FT

Conceptos notariales, actos y criterios con enfoque de prevención de lavado de activos.

166 concepto(s) encontrado(s).

Contratos y derechos realesRO 141

Arrendamiento de inmueble destinado a vivienda - FUA D. Leg. 1177

Es alquilar un bien. Una persona usa el inmueble o mueble y paga una renta.

Enfoque LA/FT: Estos contratos pueden mover valor sin una compraventa directa. Revisar renta, cuotas, contraprestación, beneficiarios, plazo, pagos anticipados, valorización d...

Transferencias patrimonialesRO 142

Arrendamiento de opción de compra de inmueble destinado a vivienda – FUAO D. Leg. 1177

Es usar una opción ya pactada para comprar un bien. La persona no compra de improviso: ejerce un derecho que ya tenía.

Enfoque LA/FT: Validar origen del derecho de opción, precio real, pagos previos, trazabilidad del saldo, relación entre partes y si se usa la opción para justificar adquisició...

Contratos y derechos realesRO 143

Arrendamiento de inmueble destinado a vivienda - FUAL D. Leg. 1177

Es alquilar un bien. Una persona usa el inmueble o mueble y paga una renta.

Enfoque LA/FT: Estos contratos pueden mover valor sin una compraventa directa. Revisar renta, cuotas, contraprestación, beneficiarios, plazo, pagos anticipados, valorización d...

Otros actos notarialesRO 144

Otros

Es un acto que debe analizarse por lo que realmente produce, no solo por el nombre que le dan las partes.

Enfoque LA/FT: En prevención LA/FT, el análisis no debe limitarse al nombre del acto. En Otros se debe contrastar identidad, representación, beneficiario final, capacidad econ...

Terminología LA/FT

Beneficiario de la operación

Es quien realmente gana o recibe el beneficio de la operación.

Enfoque LA/FT: Distinguir firmante, pagador, titular registral y beneficiario real. Si no coinciden, documentar vínculo, razón económica y sustento. Escalar cuando la explicac...

Terminología LA/FT

Beneficiario final

Es la persona de carne y hueso que realmente está detrás de la operación o que finalmente se beneficia de ella.

Enfoque LA/FT: Sin beneficiario final claro, la operación pierde trazabilidad. Solicitar estructura de propiedad, documentos societarios, poderes, declaración de beneficiario ...

Medidas especiales

Congelamiento administrativo

Medida vinculada a listas o disposiciones especiales que puede obligar a inmovilizar fondos o activos según el marco normativo aplicable.

Enfoque LA/FT: Debe escalarse de inmediato al Oficial de Cumplimiento.

Terminología notarial

Escritura pública

Es el documento notarial más formal donde se deja constancia de un acto importante, como una compraventa, donación, poder o constitución de empresa.

Enfoque LA/FT: La escritura pública conserva evidencia del acto. Debe reflejar de forma clara partes, beneficiarios, precio, medios de pago, origen de fondos cuando correspond...

Obligaciones anuales

IAOC

Informe Anual del Oficial de Cumplimiento. Consolida información del SPLAFT, operaciones, riesgos, capacitaciones, manuales, procedimientos y acciones de cumplimiento.

Enfoque LA/FT: Debe prepararse con información trazable y verificable durante el año.

Terminología notarial

Instrumento público extraprotocolar

Es un documento notarial que no queda como escritura en el protocolo, por ejemplo legalización de firma, copia certificada o acta de constatación.

Enfoque LA/FT: Aunque no sea escritura pública, puede servir como soporte de operaciones relevantes. Revisar autenticidad, finalidad, personas intervinientes y si se usa para ...

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