Diccionario Notarial - Detalle

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Hipoteca (renuncia de)

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Código RO: 65
Categoría: Garantías, créditos y obligaciones
Subtipo: Operación RO SBS 01754-2024
Definición: Hipoteca (renuncia de): garantía real sobre un inmueble que respalda una obligación, normalmente un préstamo, crédito, saldo de precio u otra deuda. En notaría se debe identificar obligación principal, acreedor, deudor, garante o propietario del bien, monto garantizado, moneda, plazo, intereses, causal de modificación o cancelación, facultades de representación, documentación sustentatoria y medio de pago cuando exista movimiento económico.
Concepto técnico: Hipoteca (renuncia de): garantía real sobre un inmueble que respalda una obligación, normalmente un préstamo, crédito, saldo de precio u otra deuda. En notaría se debe identificar obligación principal, acreedor, deudor, garante o propietario del bien, monto garantizado, moneda, plazo, intereses, causal de modificación o cancelación, facultades de representación, documentación sustentatoria y medio de pago cuando exista movimiento económico.
Concepto simple: Es poner un inmueble como garantía de una deuda. Si no se paga, el acreedor podría ejecutar la garantía según ley.
Ejemplo: Caso notarial: una persona constituye hipoteca sobre su inmueble para garantizar un préstamo. Se revisa deuda, acreedor, deudor, propietario, monto garantizado, plazo, moneda y origen de fondos.
Casos comunes: Préstamos entre particulares; hipotecas para crédito bancario; garantía mobiliaria sobre vehículo o maquinaria; fianza solidaria; cancelación de préstamo; levantamiento de hipoteca por pago; reconocimiento de deuda con cronograma.
Casos complejos: Préstamos entre personas sin perfil económico; acreedor que no sustenta origen de fondos; deudas simuladas; cancelaciones sin prueba de pago; garantías por obligaciones de terceros; pagos en efectivo; garantías cruzadas entre empresas relacionadas; levantamientos urgentes antes de transferencias.
Enfoque LA/FT: Las deudas y garantías pueden justificar ingresos, salidas o transferencias patrimoniales aparentes. Revisar origen del dinero prestado, existencia real de la deuda, capacidad económica del acreedor y deudor, medio de pago, relación entre partes, garantías desproporcionadas y cancelaciones sin trazabilidad.
Ejemplo notarial: Caso notarial: una persona constituye hipoteca sobre su inmueble para garantizar un préstamo. Se revisa deuda, acreedor, deudor, propietario, monto garantizado, plazo, moneda y origen de fondos.
Riesgo LA/FT: Las deudas y garantías pueden justificar ingresos, salidas o transferencias patrimoniales aparentes. Revisar origen del dinero prestado, existencia real de la deuda, capacidad económica del acreedor y deudor, medio de pago, relación entre partes, garantías desproporcionadas y cancelaciones sin trazabilidad.
Fuente: Resolución SBS N° 01754-2024, art. 26.6; D. Leg. 1049; doctrina notarial y registral de consulta
Palabras clave: 65, Hipoteca (renuncia de), Garantías, créditos y obligaciones, RO, Registro de Operaciones, SBS 01754-2024, notaría, notarial, LAFT, UIF, debida diligencia, escritura pública, instrumento público, protocolo notarial, operación notarial
Tags acto: Hipoteca (renuncia de), Garantías, créditos y obligaciones, RO 65, codigo 65, hipoteca, garantia hipotecaria, gravamen inmueble, precio de venta, pago de precio, obligacion, renuncia, renunciar al poder, renunciar al cargo
Sinónimos: RO 65, codigo 65, hipoteca, garantia hipotecaria, gravamen inmueble, precio de venta, pago de precio, obligacion, renuncia, renunciar al poder, renunciar al cargo
Fuente normativa: Resolución SBS N° 01754-2024, art. 26.6; D. Leg. 1049; doctrina notarial y registral de consulta